화성 봉담3 지구 공공택지 상세정보 | 토지거래허가지역 | 개발구성 | 교통대책

화성 봉담3 지구 썸네일

화성 봉담3 지구 는 경기도 화성시 봉담읍 상리, 수영리 일원에 69만평 부지에 17000호 규모로 조성됩니다. 화성 봉담3 지구인근에 수원역에서 약 5km 서측에 위치하고, 화성어천 지구화성봉담2 지구 사이의 미개발 지역입니다.

화성 봉담3 지구 신규 공공택지

제3차 신규 공공택지 의왕군포안산 | 화성진안 | 인천구월2 | 화성봉담3 | 남양주진건 | 양주장흥 | 구리교문 으로 총 7군데 입니다. 이 중에서 인천 구월2 공공택지 지구에 대해서 좀더 자세히 알아보겠습니다.

제3차 신규 공공택지 전체 현황 지도는 아래 그림에서 확인할 수 있습니다.

화성 봉담3 지구 토지거래 허가지역 상세내역

화성시반정동 진안동 기산동 반월동 병점동 봉담읍 내리 봉담읍 상리 봉담읍 수영리 매송면 천천리 매송면 원평리

화성 봉담3 지구 개발구상

화성 봉담3 입지여건

수원역에서 약 5km 서측에 위치하고, 화성어천 지구화성봉담2 지구 사이의 미개발 지역

수인분당선지구 북측을 관통하고 평택파주고속도로, 비봉매송도시고속도로 등이 인접하여 교통여건 양호

화성 봉담3 개발방향

봉담2지구연계가로망체계보행녹지축 등을 구축하여 통합적인 도시공간체계 구축*

* 학교, 공원, 생활SOC 등을 공유할 수 있도록 통합 연계 개발 추진

– 미래수요에 탄력적인 대응이 가능하도록 역세권 및 보행녹지축을 중심으로 복합용지가 배치된 자족도시 조성

동화천 등 주변 생태환경과 조화되는 68(전체면적의 30%) 규모의 공원·녹지를 조성하고, 무장애 보행친화형 커뮤니티 코리도* 구축

화성 봉담3 교통대책

< 개발포인트>

  • 수인분당선 역사신설을 통해 수원역까지 약 15분 내 도착
  • GTX-C(예정) 수원역 연계삼성역까지 약 40분대 도착

ㅇ 지구 북측을 관통하는 수인분당선 역사 신설을 통한 서울·수원방면 철도교통 이용편의성 향상

봉담2지구신설 역사를 연결하는 내부순환 대중교통시스템을 구축하여 대중교통 이용편의성 제고

내리IC 연결도로 확장, 매봉로 연결도로 신설, 천천IC 접속부 개선, 지방도98호선 지하차도 개설을 통해 도로교통여건 개선

3차 신규 공공택지 입지 선정 및 개발방향

입지 선정 방향

수도권교통여건, 기존 도심과의 접근성, 주택수요 등을 고려하여 대규모 택지 및 중소규모 택지 개발

* GB가 포함된 지구는 대부분 훼손되어 개발이 가능한 3등급지 이하 위주로 포함했으며, 부득이하게 포함된 일부 1·2등급지는 원형보존 또는 공원으로 조성 할 계획

지방권은 광역시권 주택시장 상황, 기존 발표 지역지자체 의견을 고려하여 대전ㆍ세종 지역에 중규모 택지 개발

* GB가 포함된 지구는 대부분 3등급지 이하 또는 농지를 포함했으며, 부득이하게 포함된 일부 1·2등급지는 원형보존 또는 공원으로 조성 할 계획

신규 공공택지 개발방향

ㅇ (주거기능) 지역별로 수요자 선호에 맞게 분양주택공공자가ㆍ통합 공공임대주택 등을 적정 배분ㆍ공급

ㅇ (교통망 연계) 도로 신설·확장 등 교통대책을 선제적으로 마련하여 광역교통 접근성 등 개선

ㅇ (일자리 창출) 업무시설 등을 위한 도시지원시설용지를 충분히 확보하고, 지역전략산업 육성 등을 통한 자족기능 강화

ㅇ (그린뉴딜 실현) 충분한 공원·녹지 확보, 제로에너지건축, 수소 인프라 구축 등을 통하여 그린뉴딜실현하는 도시 조성

ㅇ (문화ㆍ생활서비스) 보육ㆍ육아 서비스, 문화ㆍ복지서비스 등을 제공하는 생활 SOC를 촘촘히 구축하여 생활이 편리한 도시 조성

ㅇ (지자체 참여형 개발) 지자체ㆍ지방공사도 사업시행자로 적극 사업 참여하여 전문가 등과 함께 지역 맞춤형 개발 추진

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